火力全开的武汉 世界级城市改造未完待续……

板块扩容，经济增长、人口聚集、交通发展、产业升级……北上广深之后，武汉以新一线城市的姿态“收割”人口、产业、投资、消费。

2018年武汉有点儿忙，多次被央视点名，轮番上《人民日报》，抖音上的网红城市，又活跃在各种城市排行榜榜单上。

2018年上半年各城市GDP十强名单

数据来源：国家统计局

“发展”是这个时代的主题，进击的武汉从来不乏话题。世界级格局、世界级机场、世界级地铁、世界级“车都”、世界级一流大学、世界一流城市亮点长江新城、世界级城市中轴文明景观带长江主轴、世界级生态滨水生态绿城……一系列“世界级”规划的启动，让大武汉正在脱掉“大农村”的帽子，一路奔向世界级城市。

城市空间不断拓展，城市化进程不断加快，在江城这片沃土之上，一个个热点新区拔地而起，向全国乃至世界展示武汉源源不断的发展张力和潜力。

2010年，江岸区出台二七片区发展规划，计划将汉口片长江二桥至二七长江大桥段，打造成集商贸商务、文化娱乐、现代生活于一体的高档商务区-------二七滨江商务区的概念随之出炉。

二七板块，这片曾因“京汉铁路大罢工”（又称“二七大罢工”）在共和国历史上留下深刻印记的区域，见证了老武汉的辉煌，也续写着新武汉的繁华。

我们不能简单把二七板块的变迁看成武汉改革开放40年城市变迁的缩影，但不可否认的是，崛起中的二七滨江商务区一定是武汉未来城市发展的样板。

壹：历史 

住在二七的老人们说，二七共经历了三轮巨变。

第一轮是1991年，解放大道扩建。实际上，早在1960年、1969年、1971年，这条市区主干道即已经过三次扩建。现在我们看到的解放大道，西起额头湾，穿武广商圈，过循礼门和长江二桥，经百步亭社区，抵堤角工业区，全长约25公里，成为纵贯汉口核心，跨硚口、江汉和江岸三区的城市级主干道。

第二轮是2007年，江岸车辆厂出现在武汉市老工业第一批“退城进郊”名单之上。那个时候，每天清晨6点，40多辆大巴载着工人浩浩荡荡穿城而过，从老厂出发前往位于江夏的新厂，成为当年武汉街头的一道风景。老厂房的搬走，工人宿舍的拆迁，土地的腾挪为二七的发展提供了大片空间——包括东立国际、航天双城（现更名为恒大双城）等小区先后建成，成为片区最早的一批现代化楼盘。

第三轮变迁则是2017年，随着几声沉闷巨响，短短10秒之内，夜幕之下解放大道东侧头道街至二七路之间的19栋群楼顺次倒塌。漫天灰尘飞扬的同时，二七的又一轮历史性建设大幕开启——规划中的二七滨江商务区“迎面而来”。

爆破现场实拍

从区位来说，二七属于武汉商务集群的边缘地带，片区沿江长度3.4公里，规划用地面积约198.2公顷。南起长江二桥，北至二七长江大桥，东临沿江大道，西临解放大道，是江岸区“东拓北进” 配置资源的重点区域。

贰：建设 

一个板块的崛起，离不开房企的开拓与深耕。

2015年年初，江岸区在区“两会”上发布一段关于二七滨江商务区宣传片，并披露商务区的核心区已拆迁完毕，将面向国内外顶尖企业开展招商选商。

2015年6月，珠海华发以总价40.05亿元，楼面价13388元/平，溢价率105%，拿下板块内的P（2015）050号地块，成为了当时武汉单价最贵的一宗地，今年8月，华发·外滩首府开盘，毛坯备案价36000元/平，房价远远超过武汉其他版块。

华发·外滩首府项目规划图

2015年7月，新世界地产以14.75亿元购得二七滨江P(2015)063地块，楼面地价3550元/平方米，投资150亿元的周大福金融中心于今年6月开工，将刷新武汉滨江板块天际线。

周大福金融中心效果图

2016年4月，绿城以代建的形式，与武汉泓江置业签约，合作开发二七滨江南片（C10、G6）地块，绿城·黄浦湾项目问世，开启绿城在武汉的豪宅时代。

绿城·黄浦湾实拍图

2016年5月，武汉伟鹏地产以底价39亿元，楼面地价9038元/平获得了二七滨江P（2016）023号地块，后武汉万科通过收益权合作方式获取了该项目住宅部分100%权益，伟鹏万科·御玺滨江项目为板块再添970套高端住宅产品。

伟鹏万科·御玺滨江项目项目实拍

2017年2月，中信泰富以99.2亿元底价竞得二七滨江P（2017）009号地块，7年底总投资400亿中信泰富滨江金融城开工，该项目是二七滨江商务区体量最大，业态最全的的综合体，将引进多家世界500强企业入驻。

2017年7月4日，中信泰富滨江金融城开工仪式现场

2017年3月，泰康人寿以15亿元底价拿下二七滨江P(2017)026号地块，泰康在线总部大厦落子二七滨江，将被打造成面向国际，以发展企业总部、商务办公、高端商业、高端企业家公寓为主体的综合体项目。

泰康在线总部大厦效果图