一周看点：一手皆浮云，决战在二手! 武汉这所大学亮了！

看点三：价值被低估的汉阳二环内 60万方体量供应填补“空心”

由于各城市发展水平和调控政策出台节奏的差异，全国房地产市场呈现出明显的板块轮动特征。具体表现为，当市场上行时，通常是一线城市率先升温，二线、三四线城市依次跟进。当市场下行时，也大致按照同样的轨迹降温。

汉阳二环段板块轮动效应渐现

与城市之间有着同样轮动效应的，是城市各板块之间的板块轮动。如果形容得更贴切一点的就是：风水轮流转。当某一段时间的热点，会突然集中在某一个板块。那么，这个板块溢价上去，市场对整个区域的认知都会提升。

对于老武汉人来说，都有些地域情结，买房的半径仍然是锁定在二环内。随着武汉二环以内可供刚需选择的机会越来越少，导致不少刚需向三环外转移。二环附近，除了汉口以及武昌区域外，只有汉阳二环段的价格仍处于低洼阶段。

而汉阳二环段大致可分为：墨水湖段、汉阳滨江段、大归元寺段以及五里墩江城大道段。

其中热点核心板块前后经历了墨水湖段、汉阳滨江段后，近年向以汉阳大道为轴，串联归元寺片、杨泗港片的大区域转移。

随着长江主轴与长江文明之心规划的提出，杨泗港所在的板块，长江左岸大道，正是长江主轴门户区。近年来，也是热度不减。

而同处汉阳二环内的五里墩板块，除了此前五里墩地块拉据战引起热议外，近年来却逐渐淡出人们的视眼。

五里墩板块区位得天独厚

说起五里墩，传奇网页SF，可以说这是个比较神奇的板块，这里曾是中国工业的发源地，这里有着众多优质的资源和配套，这里是汉阳二环内的核心区域。

从“长江主轴”战略提出，武汉就已经进入长江时代。长江主轴串联起历史之城、当代之城、未来之城。

而汉阳五里墩，紧邻长江新主轴核心区域。东邻汉阳古城文化区、西邻王家湾现代商务区、北邻重点打造的琴台中央文化艺术区，其地段的核心优势自然明显。

五里墩板块区位图

这里有驰名中外的汉阳造，其曾造就和见证汉阳的繁华。随着传统产业的撤离，加上城改进度缓慢，早期的五里墩板块一度陷入“空心化”之困。老汉阳基地也变成了不温不火的文化创意产业园。

然而，作为老汉阳核心，其资源和底蕴十分雄厚，不是周边区域能比的。

首先周边主干道纵横交错。其中，汉阳大道和江城大道成为五里墩又一黄金十字轴。加上二环线、琴台大道、五琴路等路网构成五里墩发展骨架。武汉地铁4号线早已兑现，五里墩成为汉阳首个通地铁的区域之一。

五里墩公交站

五里墩二环线

地铁4号线五里墩站

五里墩地处钟家村和王家湾两大商圈之间，在医疗配套上，近距离有汉阳医院、武汉华西医院、康健妇婴医院。